Можно продать квартиру в военной ипотеке

Можно продать квартиру в военной ипотеке

Как продать квартиру купленную по военной ипотеке


Весь процесс снятия обременения с квартиры делится на 5 этапов: Продажа с помощью переуступки (цессии) Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита — с помощью переуступки прав. Переуступка – это передача прав собственности заемщика на имущество и обязанностей по отношению к нему другому лицу. Простыми словами, при продаже долг передается другому человеку.


Могу ли я продать квартиру приобретенную по военной ипотеки?


могу ли я продать квартиру приобретенную по военной ипотеки?

Что я в этом теряю? сколько времени это займет? И возможно ли обменять такую квартиру?

1) Если кредит банку выплачен и у «Росвоенипотеки» нет претензий, то вы без проблем можете продать квартиру.

Порядок оформления последующих сделок – общий, предусмотренный Гражданским законодательством.

2) Если не выплачен банку-кредитору взятый кредит, то квартира находится под залогом.

Следовательно, отчуждать вы её не можете.

Поэтому в таком случае нужно использовать какие-то сторонние варианты, чтобы осуществить сделку.

2) Вариант заключения предварительного договора с покупателем. Уведомив банк о предварительном погашении кредита, вы оплачиваете его деньгами, полученными от покупателя за комнату. После оплаты банк снимает комнату с залога и отдает вам документы, которые вы передаете покупателю.

По срокам всё субъективно, но регистрация права собственности должна осуществляться в пределах 1 месяца.

2006 год — 40 600 руб.

2008 год — 89 900 руб.

2010 год — 175 600 руб.

2012 год — 205 200 руб.

2014 год — 233 100 руб.

2018 год — 245 880 руб.

2018 год — 268 465,6 руб.

Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.


Продать квартиру по военной ипотеке


Как видим, система продажи квартир по военной ипотеке не только выгодна обеим сторонам сделки, но и достаточно гибка, что делает ее все более популярной среди российских военнослужащих.

Автор заметки: Молодострой.Ру Требуются дополнительные пояснения? Оставьте заявку на консультацию: Дежурные по военной ипотеке в городах России: Звонки принимаются из любого региона, даже не представленного на карте, пн-пт с 09:00 до 18:00.


Как продать или купить квартиру в военной ипотеке: инструкция


Однако только дома, прошедшие аккредитацию допускаются в программу накопительно-ипотечной системы.

Пошаговое руководство по покупке квартиры

Лучшее быть заранее проинформированным обо всех действиях, договорах и документах.

Весь процесс снятия обременения с квартиры делится на 5 этапов: Продажа с помощью переуступки (цессии) Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита — с помощью переуступки прав.

Переуступка – это передача прав собственности заемщика на имущество и обязанностей по отношению к нему другому лицу.

Простыми словами, при продаже долг передается другому человеку.

Однако, на практике, военные вынуждены прибегать к помощи дополнительного потребительского кредита. Этот специальный заем позволяет погасить задолженность перед Минобороны РФ, после чего появляется возможность использовать финансы нового покупателя жилья, чтобы закрыть долг уже перед банком.

А они, скорее всего, понадобятся, поскольку долговые обязательства перед кредитным учреждением окажутся весьма велики.


Продажа квартиры, купленной ранее по военной ипотеке: как снять обременение и купить новое жильё


Т.е., если государство дало после 3х лет участия в НИС военнослужащему сумму около 600 тысяч для первого взноса. Далее в течение 4 лет оплачивало ежемесячные платежи в банке на сумму 800 тысяч.

То, для снятия обременения необходимо вернуть государству сумму 600+800 = 1.4 млн. рублей. НО ! Данная сумма снова «упадет» на накопительный счет военнослужащего-участника НИС, и он при необходимости заново пишет рапорт на получение свидетельства НИС (действует всего полгода) и далее снова может воспользоваться этими деньгами.

Т.е., если государство дало после 3х лет участия в НИС военнослужащему сумму около 600 тысяч для первого взноса.

Далее в течение 4 лет оплачивало ежемесячные платежи в банке на сумму 800 тысяч. То, для снятия обременения необходимо вернуть государству сумму 600+800 = 1.4 млн. рублей. НО ! Данная сумма снова «упадет» на накопительный счет военнослужащего-участника НИС, и он при необходимости заново пишет рапорт на получение свидетельства НИС (действует всего полгода) и далее снова может воспользоваться этими деньгами.