Правовое Агентство
"ЗАКОН"
agent-zakon@yandex.ru
8(903)605-68-88
17/02/2016   Раздел имущества при разводе - квартира

Брак предполагает то, что у супругов есть много общего - общие интересы, дети, имущество. При расторжении брака, все, что было нажито супругами, как правило, подлежит разделу.

Как при разводе поделить квартиру?

Когда квартира является общей собственностью обоих супругов, и они не могут договориться самостоятельно, то раздел недвижимости происходит двумя способами:
Продажа недвижимости и раздел денег между супругами.
Если один из супругов возражает против продажи недвижимости, то ее продажа может быть назначена в судебном порядке. Как правило, доли признаются равными, за исключением некоторых случаев. Во время раздела жилья при разводе стоимость квартиры определяется профессиональными оценщиками в соответствии с рыночной стоимостью аналогичного жилья.
Раздел имущества - квартиры, при разводе в натуре.
Это означает, что каждому из супругов присуждается определенная часть квартиры, которой он вправе распоряжаться.
Если дело о разделе собственности при разводе доходит до суда, то, как правило, в этой ситуации отношения между супругами крайне испорчены.
В таких спорных ситуациях суд накладывает арест на недвижимое имущество и начинается сбор доказательств, позволяющих разрешить ситуацию.
Квартира в ипотеке.
На сегодняшний день достаточно распространенной является ситуация, когда бывшие супруги начинают делить жилье, приобретенное в кредит. Если кредит еще выплачивается, то продать недвижимость бывшие супруги не имеют права. В такой ситуации можно поступить следующим образом:обратиться в суд с просьбой раздела ипотеки на квартиру при разводе. То есть каждый из супругов с момента развода начинает погашать половину положенной ежемесячной выплаты. Осуществить раздел кредита при разводе непосредственно через банк невозможно; переоформить кредит на одного из супругов. Согласно действующему законодательству раздел долгов при разводе производится в равных долях. Но если супруги пришли к соглашению, то при разводе отпадает необходимость раздела квартиры - ипотека переоформляется на одного человека. В такой ситуации, как правило, второй супруг получает определенную денежную компенсацию и лишается любых прав на квартиру; досрочно погасить кредит и разделить имущество.
Приватизированная квартира.
Раздел приватизированной квартиры при разводе производится лишь в том случае, если недвижимость приватизирована на обоих супругов. В противном случае, абсолютным собственником жилья становится лишь тот супруг, на которого приватизирована квартира, а у второго остается право проживания на жилплощади.
Таким образом, любой раздел недвижимости при разводе отнимает много нервов у каждого из супругов. При возникновении любой спорной ситуации, следует приглашать к участию в деле профессионального юриста - только с его участием каждый из супругов сможет добиться наиболее выгодного для себя решения суда.
01/02/2016 Новости о приватизации:

Депутаты предложили сделать бессрочной бесплатную приватизацию жилья. Такой законопроект внесен на рассмотрение Госдумы 01.02.2016 г. 
Приватизацию в России  планировали завершить в 2007 году, однако действие закона неоднократно продлевали - сначала до 2010 года, потом до 2013 года, затем до 2015 года. Затем срок приватизации жилья был продлен до 1 марта 2016 года. В настоящее время речь идет о продлении приватизации еще на год - до марта 2017 года. Возникает закономерный вопрос: почему упразднение института приватизации все время откладывается?  В собственность за эти годы было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность. Это и те, кто до сих пор по различным причинам не договорился с членами своей семьи, и те люди, кто ждет жилье от государства (в том числе и военные), положенное им по социальным программам.
Принятие рассматриваемого закона позволит обеспечить возможность осуществления выбора владения жилым помещением, а также снизит социальную напряженность, которая возникает в обществе каждый раз в преддверии окончания очередного срока приватизации и является основной причиной очередного продления приватизации жилищного фонда в России.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев предложил подумать над идеей продления бесплатного оформления жилья в собственность без ограничения срока, либо прекратить общую приватизацию, сохранив исключения для некоторых категорий граждан.
В любом случае,  для граждан будет спокойнее и увереннее в завтрашнем дне при оформлении права собственности жилья, т.к. только приватизированное жилье, т.е. оформленное в собственность граждан и зарегистрированное в установленном законом порядке, может передаваться по наследству или отчуждаться путем дарения, например в подарок на свадьбу детям и т.д. И вообще жить в собственном жилье намного спокойнее, чем не в своем.
Правовое Агентство «ЗАКОН» поможет приватизировать жилье в собственность, собрать весь пакет документов, сдать на государственную регистрацию в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области


Правовое Агентство
"ЗАКОН"
Яндекс.Метрика
8 (903) 605-68-88
agent-zakon@yandex.ru
603134 Россия, г.Нижний Новгород, ул.Костина, д  2 оф.146
График работы: понедельник-пятница с 10 до 17 часов